1
两个月前，新的表述变成“东强”、“西美”、“南动”、“北静”、“中优”、“外联”。
两年时间，方位后面的动词变成了形容词，更加明晰了未来郑州各个区域的发展定位。这里面，对“东强”的表述很值得玩味。
郑州强不强，关键看东区。
把最能体现城市核心竞争力的“强”字留给东区，可见政府对东区发展一以贯之的热切。
我们来看东区的发展脉络，从中州大道金水路东北方开始发迹的郑东新区CBD，早已成为郑州的城市封面，站在大玉米上北望，北龙湖大境已成、金融岛建设如火如荼，如意之形已然圆满，飞黄腾达指日可待。
在北龙湖腾出手后，接下来的画卷如何落笔？
2
以5000亩象湖为中心展开的白沙核心区，集合了省级公共文化服务中心、科学谷科技中心、六合CBD商务中心，必将是郑州未来10年发展的重中之重。
白沙组团规划示意图
北有投资1500亿的科学谷
以前提起数字经济，郑州总是寒酸得拿不出手，2019年，阿里巴巴（河南）有限公司揭牌，代表华为最新智造力的中原鲲鹏生态创新中心正式落户，印度国家信息技术学院(NIIT)明确入驻科学谷软件小镇，郑州再不是互联网荒漠。
中有省级公共文化服务中心
在象湖北侧的未来省级行政资源加持下，越来越多省级单位陆续迁入，比如省公安厅技术用房、退役军人事务厅、应急保障厅、省建设厅。
象湖南则是省级文化服务资源的扎堆，比如在建的省科技馆以及省图书馆、省博物馆、省美术馆和运动场馆。
南有规划的六合CBD
郑州现有的商务区只有老东区CBD、高铁站CBD，看似流光溢彩，但因为地块限高，总归有些意犹未尽之感。
六合CBD作为郑州第三个CBD，规划水准最高，体量最大，未来将承载整个中原地区最顶尖的商业商务资源。也因为避开了限高的束缚，很有可能成为郑州的超高建筑集中地，将是郑州未来最出彩的城市封面。
六合CBD规划效果图
将行政文化，商务金融，科教文卫，军警工商全部拿下，这个城市的中心也就算占领了，东区把未来最好的资源，悉数给了白沙。
但这还不够，居住舒适，生活配套也要够多够全：
商业方面：创造郑州商业奇迹的360广场落子白沙，并且还是旗舰标准；建业商业集大成之作J18，在郑开大道上开工在即；百货巨头丹尼斯携6.5万方体量抢占白沙区域，继续与360展开捉对厮杀；郑开大道沿线早已开业的海宁皮革城和杉杉奥特莱斯，吸引着各自的目标客群趋之若鹜。
医疗方面：华中阜外医院作为河南首家省部共建医院，已于2017年底投入使用；区域内的在建医院还包括河南省肿瘤医院分院、郑大三附院（省妇幼保健院）新区医院、河南中医药大学一附院新院区，都是省内的医疗大牛。
教育方面：河南省实验中学位于郑东新区白沙组团东南部，具体为永昌路、勤工路、玉溪路、绿博大道北辅道及敬业路围合区域，规划为一所66班中学，初中36个班、高中30个班；郑州47中位于雁鸣路与豫兴大道交叉口东北角。
这么一串扎眼的资源如此集中，未来的白沙，想低调都难。我们不难预见，郑东新区的收官之作、郑州城运的扛鼎之地，只能是白沙，也只会是白沙。
3
机遇往往伴随着价值发现，白沙的腾飞是早晚的事儿。15年前错过了郑东新区，5年前错过了高铁商务区，5年后还要再说一句错过了白沙吗？
事实上，你还在嫌白沙远的时候，白沙的居住用地已经越来越少了。在为数不多的几块地中，要么已售罄、要么是低密改善，还有一些被用来建省级人才公寓，不是价格高，就是买不到。一句话，目前的白沙，已经到了捡漏的最后窗口期。
威尼斯9499登录入口芒果集团作为白沙区域的拓进者，早早就开始布局，拿下白沙核心区的多块土地，如今在白沙想买房，可以选择的项目第一个绕不开的只能是威尼斯9499登录入口芒果的项目——威尼斯9499登录入口岚溪府。
威尼斯9499登录入口岚溪府效果图
经过十数年的发展，从以郑州为主，到开封、中牟、新密、新郑、信阳、洛阳、北京、武汉、三亚等城市全面开花，已实现由区域化发展向全国化的布局。
从2006年郑东CBD新芒果大厦动工、2008年打造河景品质住宅项目双河湾，到2012年紧跟郑汴一体化政策开发开封蓝湾国际、萨拉曼卡项目，再到2013年打造白沙区域首个低密住宅威尼斯9499登录入口湾，威尼斯9499登录入口芒果一步一脚印地坚实发展，紧紧契合了郑州向东的脚步。
经过多年的发展，威尼斯9499登录入口芒果的产品不断迭代，目前已经形成湾系（高端低密产品）、府系（城市优居改善产品）、郡系（品质定制类产品）、云系（区域综合体产品）多元化的产品线。涉及品质住宅、星级酒店、商务写字楼、产业新城等多种物业形态，累计开发项目20余个，开发面积超500万平方米。
有实力，有眼光，才能见品质，见未来。威尼斯9499登录入口芒果深耕白沙，这份坚持和自信就值得称颂。
4
到底如何惊艳，内力发端于何处？我们来一一解读。
坐拥白沙核心区交通、娱乐休闲之便
岚溪府位于中山路开来路交汇处向东200米，处于郑东新区白沙组团核心居住区东侧。总占地约70亩，容积率2.99，共规划9栋品质高层，均为2梯4户，全部为精装修交付。
北距郑开大道不足1公里，开车10分钟可达京港澳高速，15分钟可以换乘1号线、20分钟可至高铁站。区域交通便利性小环境优势尽显。
南距贾鲁河800米，步行5分钟便可饱赏风景迤逦的河畔风光；东临方特和绿博园，直线距离仅1.5公里，同样步行可至；西距象湖生态湿地公园也不过3.5公里，开车5分钟都用不了。这等娱乐休闲场所的配套，在全郑州也是数一数二的强势。
被7所中小学包围的轻松
买房的两大诉求，一是区位，二就是教育配套，岚溪府的教育配套更是足金足两。
首先是项目东侧紧邻的仁爱路小学和中学，规划用地近17000平米，预计明年即可投入使用。
西侧仅500米即是已建成投用的龙华小学和龙华中学，有望成为东区最好的公立学校。
而项目正北和西南方向500米处，仍有两所规划中的小学待建，如此丰厚的教育资源配套，完全可以化解小区适龄儿童就近入学的后顾之忧。
建筑是否用心，外立面好不好看很能说明问题。
岚溪府的外立面采用白色铝板及中灰色外墙涂料，结合三维曲面线条，让整个楼体看起来更加大气、优雅，一反传统高层住宅暖色系石材的大众感，既有超现代主义的审美，又让每一栋住宅不管从任何视角看去都充满了灵动和精致，完美体现了府系产品的高端血统。
外立面效果图
内部移步异景，外联市政公园
为了打造优美的自然生态环境，小区建筑采用了府系产品独有的全新景观园林设计理念，在规划中采用大组团式规划，小邻里式空间组合方式，使每一栋楼的景观既自成一派又与整个小区景观相融，突出打造移步异景的精致感。
小区中央，是一个极具现代设计美感的下沉会所，在营造立体景观的同时，也成为了社区业主的社交舞台，下沉会所外，又延展出占地23亩的社区内部中央森林公园，以此来形成和小区西侧40亩市政公园的内外景观联动。
同时，大面积的公园，也使得小区的楼间距达到百米之奢，站在自家的超级景观阳台，入眼皆是小区内外的恬淡广阔。
人性化的设计理念也同样运用在了地下车库，岚溪府内部采用人车分流设计，小区内部不允许停车，在保障行人安全的同时也保证了园林景观的连续性。地下车库内，大面积的天窗设计，既满足了采光需求，又最大程度地实现了节能环保。
在寸土寸金的郑东新区，只这份大气和用心，便能看出威尼斯9499登录入口芒果对府系产品开山之作的重视。全南大开间、连体大阳台的奢阔户型
小区户型涵盖98平舒适三房到169平奢阔四房，均做到了户户方正、南北通透，加上大阳台的布局，最大程度地提高了室内面积的实际使用率。
以最小的98平米舒适三房为例，通过科学的户型设计，两个卧室，一个客厅全部朝南，实现了“三室朝南”的完美布局，一改传统小三房给人的拥挤感受。
另外，项目所有户型都是明厨明卫，大开间，大阳台，大飘窗，最大化的提高了采光和空间舒适度，这在整个白沙区域内也是只此一家的存在。
热销户型图
别急，还有惊喜。在户型讨喜的基础上，岚溪府所有户型全部是精装修交付，装修标准与郑州当前许多改善型楼盘相比只高不低，目前项目的精装样板间已经开放，不妨亲自去感受一二。
样板间实拍图
一个楼盘好不好，物业服务的好坏至少占七成，一家房企有没有追求，从对物业服务的重视程度上才能见真章。威尼斯9499登录入口芒果集团推出的全龄健康生活家体系，就是业内为数不多的创新+用心的服务体现。
简单梳理下，大概可以归纳为三个方面。
健康+绿色建筑
首先是从建筑设计和建造阶段，就把健康自然的生活理念贯穿于内，不管是外立面与周边环境的匹配，还是建筑本身的户型设计和施工品质，出发点都是以建筑营造生活。用大公园、大阳台、大开间的形制，使业主充分享受宜居的舒适。
健康+社区配套
再有就是打造完善的社区配套，想业主之所想，对小区所有年龄层的人群都要考虑到，并且还要做到超越期待。
从儿童娱乐设施，到年轻人的运动健身设施，再到老年人的健体休闲设施，每一项都不可或缺，生活理念的健康和自然不再停留在口号，而是实打实地提供丰富的场地和服务。
健康+康养服务
更重要的是社区康养服务的配套，平时有个头疼脑热，上大医院不值当，小诊所又信不过，威尼斯9499登录入口芒果集合河南省建筑医院和威尼斯9499登录入口物管服务两方面优势打造的社区健康驿站，很好地解决了这个问题。
业主可以在健康驿站享受健康档案管理、绿色就医、社区医养、家庭医生、健康教育等服务，无论大病小情，都能以最快的速度响应，不出小区就能实现一站式的健康管理。
时间来到2019年最后三个月，留给郑州青年的置业机会已经不多了。成熟位置的价格高，价格低的又有各种不如意。
与其在挑剔中一天天错过时机，不如在城运大势上吃透未来趋势，在一个还算不错的时间点，找到价值潜力和居住体验的最佳结合点。
很多人习惯动辄把大东区称“白绿”，但事实上白沙属于郑东新区，绿博属于中牟。很多人常把白沙组团中的白沙核心区和白沙镇混为一谈，但其实白沙核心区属于郑州未来高光时刻的代表，而白沙镇只算产业配套。
梳理清晰大东区的价值核心，真正读懂白沙，才能在下一个十年甚至二十年坐收城市发展的红利。
对于有刚改需求的人群来说，岚溪府1.4W左右的均价，几乎是你入主白沙的唯一选择。
